Календарь мероприятий

Все виды льготного кредитования направлены прежде всего на социальную поддержку населения с российским гражданством: это решение проблем с жильем, получение образования, целевая поддержка работникам социально-значимых профессий и ряд других льготных категорий заемщиков. Подробнее о льготных кредитах в интервью Mail финансы рассказала Ольга Дайнеко, эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России.

Решение жилищных вопросов

Блок ипотечного льготного кредитования содержит несколько программ с господдержкой: «льготная», «семейная», «сельская», «дальневосточная», «военная ипотека» и ипотека для IT-специалистов.

Программа «льготной ипотеки» действует до 01 июля 2024 г. До этой даты можно заключить договор на льготных условиях с процентной ставкой  до 8% годовых на весь срок ипотечного кредитования. По этой программе можно купить квартиру (только в новостройке), дом (на имеющемся или приобретаемом в ипотеку земельном участке своими силами или с помощью подрядчика).  А вот жилье на вторичном рынке или апартаменты приобрести не получится. Эта программа не содержит обязательных требований к семейному положению, профессии и наличию детей у заемщика. Однако, как в любом ипотечном кредитовании, возраст заемщика не может быть меньше 18 лет (21 года-при ипотеке на строительство) и не более 75 лет на дату погашения ипотеки. Также к минимальным требованиям к заемщику относится обязательное наличие минимального первоначального взноса 15 %, поскольку предоставляемый по этой программе размер ипотечного кредита не может превышать 85% стоимости залогового имущества. Потолок стоимости приобретаемого жилья ограничен: 12 млн рублей – для объектов в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, для всех остальных регионов- 6 млн рублей. Это не значит, что по программе льготной ипотеки не получится купить более дорогое жилье: льготные условия можно комбинировать с рыночной ипотечной ставкой (или ставкой региональной программы), которая будет рассчитываться с суммы, превышающей максимально допустимую по льготной программе. Сочетание льготной и рыночной ставок также ограничено 15 млн рублей для регионов и 30 млн рублей для Москвы/Московской области и Санкт-Петербурга/Ленинградской области.

Важно: При подаче заявки нужно не только осознанно выбрать вариант жилья (ведь с января этого года оформить льготную ипотеку можно лишь единожды), но и внимательно изучить условия ипотечного кредитования. Банки могут предлагать схожие свои программы с пониженной процентной ставкой (например, с субсидированием от застройщика). Ставки по таким программам могут быть от 0%, но действовать эта ставка будет ограниченный период времени, в отличие от льготной ипотеки с господдержкой, где процентная ставка действительна на весь срок кредитования, а софинансирование осуществляет государство.

Следующая по популярности-программа семейной ипотеки. Эта программа в качестве одного из условий подразумевает наличие ребенка/детей (как родных, так и усыновленных/удочеренных):

— один ребенок, если он родился с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.;

— два и более несовершеннолетних детей;

— ребёнок с инвалидностью, рождённый до 31 декабря 2023 г.

Воспользоваться этой программой можно до 1 июля 2024 г. Однако для семей, воспитывающих детей с инвалидностью, программа будет действовать до 31 декабря 2027 г. Более долгий срок действия программы в этом случае обусловлен установлением факта инвалидности (не каждая инвалидность выявляется и устанавливается сразу после рождения).

Процентная ставка по семейной ипотеке до 6% годовых (в Дальневосточном федеральном округе — до 5%).  Максимальный потолок суммы кредита по льготной ставке такой же, как и по льготной ипотеке- 12 млн и 6 млн рублей при минимальном первоначальном взносе 15 %. Семейную ипотеку также можно комбинировать с рыночными условиями кредитования или региональными программами для льготников. При этом предельная сумма с 6 млн увеличивается до 15 млн рублей, а 12 млн до 30 млн рублей.

Помимо приобретения квартиры в новостройке (в т.ч. по ДДУ), готового дома от застройщика или строительство дома с подрядчиком, средства семейной ипотеки могут быть направлены на рефинансирование ипотечного кредита, оформленного на покупку жилья у застройщика. А вот рефинансировать ипотеку на строительство дома уже нельзя. Вторичное жилье и апартаменты для покупки недоступны, но с одним исключением-   в сельской местности Дальневосточного федерального округа приобретение вторичных объектов разрешено программой.

Еще одна льготная программа ипотечного кредитования – это сельская ипотека. В отличие от предыдущих программ, по сельской ипотеке доступно и вторичное жилье: земельный участок с последующим строительством, уже готовый или недостроенный частный дом. Это должна быть жилая недвижимость в поселке, деревне, селе (с числом жителей не более 30 тысяч человек). Дом должен быть жилым (для круглогодичного проживания), обеспечен коммуникациями (отопление, канализация, электричество и водопровод), площадь не меньше установленной социальной нормы на человека/семью (норма устанавливается местными властями). Если приобретается дом на вторичном рынке, то при покупке у собственника физического лица – возраст дома должен быть не более 5 лет, а у организации – не более 3 лет. Если на средства сельской ипотеки строить дом, необходимо делать это через застройщика (из списка застройщиков, аккредитованных банком). Максимальная сумма кредитования по программе – 5 млн рублей для Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионов Дальневосточного федерального округа, для остальных регионов — 3 млн рублей. Для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга эта программа недоступна.

Ставка по ипотеке по общему правилу до 3 % годовых (в приграничных районах от 0,1 %). Потребуется первоначальный взнос 10 %. Программа, в отличие от предыдущих, действует бессрочно, но получить такой ипотечный кредит можно лишь единожды.

Для Дальнего Востока существует своя специальная программа ипотечного кредитования – Дальневосточная ипотека до 2 % годовых. Программа позволяет единожды приобрести или построить жилье на Дальнем Востоке (Бурятия, Якутия, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области и Чукотский автономный округ). Купить можно не только новостройку или строящееся жилье, но в ряде случаев и на вторичном рынке (в зависимости от месторасположения объекта недвижимости). Потолок по такому льготному кредитованию составляет 6 млн руб., потребуется первоначальный взнос в 15 %. Данная программа действует до конца 2030 года. По дальневосточной ипотеке не получится сделать рефинансирование, даже если предыдущее жилье приобретено на Дальнем Востоке.

Чтобы оформить дальневосточную ипотеку, нужно соответствовать требованиям:

— Заемщики в возрасте до 35 лет: молодые семьи, одинокие родители с детьми до 19 лет;

—  Без учета возраста и состава семьи: участники программы «Дальневосточный гектар», региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, работники медицинских и образовательных учреждений (со стажем работы по специальности не менее 5 лет на Дальнем Востоке), а также вынужденные переселенцы (с гражданством РФ) с территорий Украины, ЛНР и ДНР.

В течение 9 месяцев после регистрации права собственности в приобретенном жилье нужно зарегистрироваться и не сниматься с регистрации раньше 5 лет (иначе льготную ставку по ипотеке можно потерять).

Ипотека для IT-специалистов появилась в 2022 году как поддержка этой отрасли. Получить льготный кредит можно единожды до конца 2024 г. Ставка по такой ипотеке  — до 5% на весь срок кредитования, минимальный первоначальный взнос-15 %. Потолки по размеру ипотечного займа более внушительные, чем по другим льготным программам: до 18 млн рублей для регионов с численностью более 1 млн человек и до 9 млн рублей для остальных. Условия программы можно комбинировать с рыночной ставкой по ипотеке, увеличив максимальный размер кредитования до 30 млн и 15 млн соответственно.  

Чтобы претендовать на получения ипотеки по этой программе, необходимо соответствовать условиям:

—  возраст заемщика от 18 до 50 лет;

— официальная работа в компании, которая относится к сфере информационных технологий (компания должна находиться в РФ и иметь аккредитацию Минцифры РФ).

— до вычета НДФЛ средняя зарплата (за 3 предшествующих месяца) должна составлять 150 тысяч (для Москвы), 120 тысяч (для «миллионников») и 70 тысяч — для всех остальных.

По программе можно купить новостройку (готовую или по ДДУ), дом у застройщика или построить жилой дом по договору подряда с юрлицом/ ИП. Вторичное жилье или апартаменты купить не получится.

Военная ипотека – это накопительно-ипотечная система для обеспечения военнослужащих (не «срочников») жильем (коротко-НИС). Участники НИС могут приобрести квартиру (как новостройку, так и на вторичном рынке) дом (или его часть) с земельным участком. Однако на строительство средства военной ипотеки направить нельзя. Апартаменты также нельзя купить. Местонахождение приобретаемого жилья не «привязано» к месту прохождения службы.

Первоначально военнослужащему открывается специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет средства. В этом году размер взноса составляет 349 614 рублей. Перечисляемые средства не просто «лежат» на спецсчете, они инвестируются (передаются в доверительное управление с консервативной стратегией инвестирования), чтобы инфляция не обесценила накопления. Доход от инвестирования плюсуется к сумме накоплений и вновь инвестируется. Воспользоваться средствами можно спустя 3 года (или позже) в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Пока идет служба, кредит оплачивает государство. Эта программа не содержит требований к семейному положению, наличию детей, недвижимости в собственности. В программе НИС могут участвовать две категории военнослужащих:

  1. В обязательном порядке (не требуется заявление или рапорт):

— получивших военное образование и звание офицера после 01.01.2005 г;

— офицерский состав, призванные или добровольно поступившие на службу из запаса (также после 01.01. 2005 года), а также прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт после 01.01.2005 г и прослужившие не менее 3-х лет;

— контрактники, получившие звание офицера после 01.01.2008 г;

2. В добровольном порядке (подав заявление/рапорт) могут принять участие в НИС участие в военной ипотеке могут принять:

— заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 01.01.2005 г. и получившие высшее военное образование после 01.01. 2005 г.;

— мичманы и прапорщики, отслужившие более 3 лет до 01.01. 2005 г.;

 -сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 01.01. 2005 г;

Представленные выше список-не исчерпывающий, более подробно перечень военнослужащих изложен в ст.9 главы 3  федерального закона № 117-ФЗ от 20.08.2004 г. (https://docs.cntd.ru/document/901906942)

С военной ипотекой работают не все банки, актуальный перечень кредитных учреждений размещает ФГКУ «Росвоенипотека» — https://rosvoenipoteka.ru/prgramms/kreditnie_programmi/ipotechnoe_kreditovanie

Перед оформлением ипотеки, военнослужащему необходимо обратиться к командиру воинской части с рапортом для получения Свидетельства участника НИС на целевой жилищный заём. Свидетельство действует 6 месяцев – в этот срок нужно получить одобрение по выбранному объекту и подписать договор с банком. Если по какой-то причине в этот срок уложиться не получается, свидетельство необходимо будет оформить заново. Однако обычно вся процедура занимает 2-2,5 месяца.

Максимальная сумма военной ипотеки не регламентирована, однако расчет суммы ипотечного кредитования производится с учетом размера первоначального взноса, возраста военнослужащего (сколько служить до пенсии) и возможной суммы ежемесячного платежа (в 2023 г – 29134 рубля).  Если рассчитанной суммы ипотечного кредита недостаточно для выбранного жилья, военнослужащий вправе увеличить первоначальный взнос за счет собственных средств/средств материнского капитала.

Нужно учитывать, что если военнослужащий увольняется ранее, чем истечет 20 лет службы, всю сумму по военной ипотеке придется вернуть, а остаток по ипотеке платить самостоятельно. На возврат средств дается 10 лет. Фактически в этой ситуации придется нести бремя двойных платежей: по ипотеке и по возврату средств.

Однако есть исключения: когда увольнение происходит по состоянию здоровья (признан негодным к службе) или при сроке службы более 10 лет и достижении пенсионного(предельного) возраста, в связи с сокращением или по семейным обстоятельствам. В этом случае возвращать ничего не придется, но после увольнения ипотечные платежи уже придется вносить самостоятельно.

При желании оформить кредитование на льготных условиях даже при соответствии обязательным условиям программы можно получить в банке отказ. Кредитные организации вправе устанавливать к заемщику свои требования (не противоречащие законодательству). Поэтому уже имеющиеся просроченные долги, испорченная кредитная история, отсутствие стабильного дохода или маленький стаж, уже имеющаяся большая долговая нагрузка у заемщика, предоставление недостоверных данных в заявке могут стать причиной отказа. Также можно получить отказ при сделках купли-продажи между близкими родственниками. Отказ не лишает права обратиться с заявкой вновь, когда финансовая и «репутационная» ситуация изменится.

Также при любой льготной ипотеке, средства которой можно использовать на строительство, нужно соблюдать установленные сроки окончания строительства (в большинстве –не более 2-х лет).

Образовательный кредит с господдержкой

Этот вид льготного кредитования направлен на обеспечение доступности платного образования. По этой программе можно получить высшее или среднее профессиональное образование в российском учебном заведении. Кредит выдается заемщикам с 14 лет (до 18 лет требуется согласие родителя), а наличие/подтверждение доходов не требуется.  Кредитные средства можно использовать для обучения не только на дневном отделении, но и на вечернем, заочном отделениях, а также при дистанционной форме. Какое по счету образование, значения не имеет. Сумму образовательного кредита определяет банк на основании стоимости обучения, указанной в договоре с образовательной организацией. Кредит может быть предоставлен как для оплаты всего обучения, так и года/семестра.

Процентная ставка по этой программе- 3% годовых на весь срок кредитования. Срок кредитования до 15 лет. Особенность данного вида кредитования в том, что заемщику предоставляется отсрочка по погашению кредита – льготный  период. Это период обучения и девять месяцев после него.  Основной долг в этот период платить не нужно, только проценты.  При этом льготный период продлевается в случае ухода в академический отпуск. Оплата по кредиту производится следующим образом: в первый год студент выплачивает 40% от начисленных процентов, на следующий год – 60%,  а с  третьего года и в последующие, а также еще 9 месяцев после окончания льготного периода — 100%.

По истечении 9 месяцев после льготного периода начинается выплата основного долга и накопившихся процентов равными платежами до конца срока кредитования. Есть возможность досрочного погашения.  В настоящее время этот вид кредитования доступен только в одном банке (Сбер), однако некоторые банки предлагают свои негосударственные программы образовательных кредитов.  По негосударственным программам ставки кредитования выше, минимальный возраст заемщика ограничен 18 годами, а условия погашения не содержат льготного периода.

Важно: если стоимость обучения повысится, нужно обратиться в банк для выделения дополнительных средств. Если по платежам допустить просрочку, будет насчитана неустойка. В случае если студента отчислили, нужно сообщить об этом в банк. Льготный период в этом случае отменяется, а график платежей-пересматривается. Образовательный кредит с льготной ставкой трансформируется в обычное потребительское кредитование с рыночной процентной ставкой. Поэтому прежде чем оформлять этот вид кредитования, нужно определиться с программой обучения (поменять ее не получится), а к процессу обучения иметь готовность относиться серьезно.

Помимо льготного кредитования для физических лиц, государство оказывает поддержку субъектам малого предпринимательства. Более подробно о возможностях и действующих программах кредитования с учетом региона  можно узнать здесь на портале мойбизнес.рф (https://xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/anticrisis/lgotnyy-kredit-po-stavke-7-godovykh). Также узнать о положенных льготах и господдержке поможет сервис поддержки предпринимательства МСП.РФ (https://xn--l1agf.xn--p1ai/services/support/ или https://corpmsp.ru/). 

Читать далее

11.11.2022 16.00

Семинар на тему:«Бизнес в социальных сетях. Тренды 2023. Занятие 1»

Что Вас ожидает на семинаре:

Интенсивное погружение и полезная информация от лучших экспертов в области SMM, применимой «здесь и сейчас»

 Главное и важное в 2023 году в работе с ВКонтакте и Одноклассниками

Спикер: Николай Жиляков –Руководитель дизайн-студии и СММ-агентства «Azza». Блогер-экстремал. Сооснователь проектов по прокату: гидроциклов — «Гидро73», сап-бордов — «ЛенинСап»

Место проведения: Бизнес-центр гостиницы «Венец» (ул.Спасская д.19/9, 2 этаж)

Зарегистрироваться на семинар Вы сможете на сайте: https://nz8080.ru/trends

Читать далее

16.11.2022 16.00

Семинар на тему:«Бизнес в социальных сетях. Тренды 2023. Занятие 2»

Что Вас ожидает на семинаре:

Интенсивное погружение и полезная информация от лучших экспертов в области SMM, применимой «здесь и сейчас»

 Главное и важное в 2023 году в работе с ВКонтакте и Одноклассниками

Спикер: Николай Жиляков –Руководитель дизайн-студии и СММ-агентства «Azza». Блогер-экстремал. Сооснователь проектов по прокату: гидроциклов — «Гидро73», сап-бордов — «ЛенинСап»

Место проведения: Бизнес-центр гостиницы «Венец» (ул.Спасская д.19/9, 2 этаж)

Зарегистрироваться на семинар Вы сможете на сайте: https://nz8080.ru/trends

 

Читать далее

05.10.2022 13:00-17.00

 

1. Рассматриваемые вопросы: Систематизация действующих процессов.

2. Как представить свой бизнес и себя.

3. Делегирование задач и управление командой.

4. Планирование и целеполагание, глубинные цели руководителя.

5. Ранжирование задач и приоритетных действий компании.

6. Элементы эмоционального интеллекта в работе с командой и собой.

7. Планомерный рост доходов, основанный на ресурсах организации.

8. Анализ имеющихся ресурсов и их эффективное применение.

9. Персональный разбор кейсов участников.

Спикеры: Александр Тимофеев – владелец компании «МОНОЛИТО РУС». Спикер мероприятий по развитию сообщества селлеров в Поволжском регионе. — Марат Хабатулин – владелец 8 интернет-магазинов. Автор курса “OZON-легкий старт” и курса по запуску интернет-магазина. Основатель клуба селлеров WIllion. — Николай Жиляков –Руководитель дизайн-студии и СММ-агентства «Azza». Блогер-экстремал. Сооснователь проектов по прокату: гидроциклов — «Гидро73», сап-бордов — «ЛенинСап» — Семен Чуркин – продавец на Wildberries в нише женской одежды. За месяц увеличил свой оборот на Wildberries в 3,5 раза. — Павел Белов – селлер Wildberries и OZON. Запустил более 15 проектов в e-commerce.

Бизнес-центр гостиницы «Венец» (ул.Спасская д.19/9, 2 этаж)

Читать далее

18.10.2022 18.00

Рассматриваемые вопросы:

1. Основы продаж.

2. Как захватывать внимание клиента с первых секунд.

3. Энергетика продавца.

4. Экспертность продавца.

Спикеры: Стас Михайлов, эксперт в области управления и маркетинга, директор по маркетингу в “СИМАРХ”

Точка Кипения, ул.Минаева, 11, ТЦ Спартак

 

Читать далее

20.10.2022 18.00

Рассматриваемые вопросы:

1. Что нужно знать о клиенте, чтобы перейти к закрытию.

2. Понимание клиента.

3. Технические и продающие вопросы.

4. Отстройка от конкурентов.

Спикер: Стас Михайлов, эксперт в области управления и маркетинга, директор по маркетингу в “СИМАРХ”

Точка Кипения, ул.Минаева, 11, ТЦ Спартак

 

 

Читать далее

25.10.2022 18.00

Рассматриваемые вопросы:

1. Эффективные методы аргументации;

2. Структура презентации;

3. Теория и практика.

4. Отработка эффективности

Спикеры: Ирина Шалашова — эксперт по менеджменту организации, корпоративный бизнес-тренер сети гипермаркетов Мегастрой ООО «АГАВА».

Точка Кипения, ул.Минаева, 11, ТЦ Спартак

Читать далее

27.10.2022 18.00

Рассматриваемые вопросы:

1. Алгоритм работы с типовыми возражениями.

2. Техники снятия будущих возражений.

3. Причины возражений.

4. Приёмы завершения сделки!

Спикеры:Ирина Шалашова — эксперт по менеджменту организации, корпоративный бизнес-тренер сети гипермаркетов Мегастрой ООО «АГАВА».

Точка Кипения, ул.Минаева, 11, ТЦ Спартак

 

Читать далее

29.10.2022 10:00

Рассматриваемые вопросы:

1. Как предпринимателю продать себя и продукт

2. Отбор эффективного персонала

3. Управление командой и систематизация процессов

4. Планирование и целеполагание, глубинные цели 5. Принятие управленческих решений

Спикеры:

1) Павел Макаров, директор тренингового центра (ООО “Мастер ИТ”), бизнес-тренер, эксперт “Ворлдскиллс-Россия”.

2) Екатерина Игонина, директор Центра Кадровых Технологий “Диалог” (ООО “КА Диалог”), эксперт по персоналу 12 лет.

3) Анна Волкова, корпоративный тренер управленческого звена по наставничеству Поволжского и Уральского регионов (согласовывается формулировка должности).

4) Ирина Шалашова — эксперт по менеджменту организации, корпоративный бизнес-тренер сети гипермаркетов Мегастрой ООО «АГАВА». 5) Наталья Бодина, зам.директора центра “Развитие от А до Я”, психолог, опыт управления 19 лет (Zepter, “Рускарт”, “Конфитрейд”, “Колибри”).

 

Читать далее

24.05.2022 18.00

Рассматриваемые вопросы:

 

  1. Верификация предпринимательской идеи.
  2. Примеры и шаблоны оформления бизнес-планов.
  3. Цели и задачи, методики составления бизнес-планов.
  4. Количественные показатели проекта.

Спикеры:

1) Ливар Сабирзянов, предприниматель, собственник салона красоты “Пилки”, ИП, эксперт “Ворлдскиллс-Россия”

2) Мария Фролова, зам.директора Бухгалтерской компании “Центр Отчётности”

Онлайн (ссылка на сайте и в соц сетях в день мероприятия)/ Точка Кипения, ул.Минаева, 11, ТЦ Спартак

 

Читать далее
МероприятияПрошедшие

Семинар на тему: «Методы эффективной аргументации в активных продажах.»

0
25.10.2022 18.00 Рассматриваемые вопросы: 1. Эффективные методы аргументации; 2. Структура презентации; 3. Теория и практика. 4. Отработка эффективности Спикеры: Ирина…
Читать далее
МероприятияПрошедшие

Семинар на тему: «Мой Стартап. Занятие 1. Бизнес-план, пошаговая разработка и оформление»

0
24.05.2022 18.00 Рассматриваемые вопросы:   Верификация предпринимательской идеи. Примеры и шаблоны оформления бизнес-планов. Цели и задачи, методики составления бизнес-планов. Количественные…
Читать далее
Меню
Задать вопрос
X

[]
1 Step 1
Задайте Ваш вопрос
Имя
person
Ваша организация (не обязательно)
verified_user
Email
mail
Телефон
phone_in_talk

Ваше сообщение :

0 /
keyboard_arrow_leftPrevious
Nextkeyboard_arrow_right